我看到星匯的缺點(diǎn)，但是同時(shí)我也看到它不少的優(yōu)點(diǎn)。這里就拿御金沙、保利西海岸來(lái)作比較（左邊最好，右邊次之）。

　　1、周邊環(huán)境、景觀：保利西海岸>御金沙>星匯金沙。

　　保利的江景那是沒(méi)法比較的，價(jià)格也是無(wú)法比較的；保利非江景房的景觀只能算一般般，沒(méi)有特別突出的地方。御金沙小區(qū)里和小區(qū)外的山景相當(dāng)有特色，在樣板房一看，有眼前一亮的感覺(jué)。星匯里面園林還沒(méi)有怎么建設(shè)，但周邊視野比較開(kāi)闊，樓距比較寬，心里會(huì)比較舒服。

 

　　2、小區(qū)園林：御金沙>保利西海岸>星匯金沙

　　御金沙的小區(qū)內(nèi)山景相當(dāng)有特色，還沒(méi)有交付已經(jīng)搞得挺不錯(cuò)的，是我最喜歡的。保利秉承一貫風(fēng)格，園林一直都是不錯(cuò)的。星匯園林還沒(méi)有怎么建設(shè)，小區(qū)園林不算小，也值得期待。

 

　　3、交通：御金沙>星匯金沙>保利西海岸

　　現(xiàn)在3個(gè)盤的交通都一樣差，基本只能靠自己開(kāi)車。但是地鐵開(kāi)通之后，其交通問(wèn)題自然就會(huì)解決。御金沙最近，但是小區(qū)較大，里面C7/C8走出來(lái)也要5分鐘左右；星匯其次，距離地鐵站600多米，走路7分鐘左右；保利最遠(yuǎn)，最近的也要15分鐘，基本上需要轉(zhuǎn)乘接駁巴士才行。

 

　　4、配套：都差不多，保利稍好一點(diǎn)。

　　3個(gè)盤配套的小學(xué)、幼兒園都在建設(shè)中，至于引入什么樣的學(xué)校，以后才知道。生活必需品，以后樓盤里面都有相應(yīng)的配套商業(yè)街，這個(gè)不是問(wèn)題。保利好一點(diǎn)，是因?yàn)榕赃呌薪鹈�都�?gòu)物街和廣百；但是地鐵總站以后也會(huì)有商業(yè)配套的。

 

　　5、居住舒適度：星匯金沙>御金沙>保利西海岸

　　星匯都是較大戶型，容積率低，兩梯3戶或者4戶，樓距較寬，自然就比較舒服，車位配置比例也最高。保利（非江景房）主打剛需戶型90多方的，容積率相對(duì)較高，所以以后人就比較多。至于大家說(shuō)的噪音問(wèn)題，這跟房?jī)r(jià)成正比，朝向好自然就會(huì)安靜，靠馬路噪音大的相對(duì)也就便宜。星匯G6/G7/G8離高速比較近，如果怕噪音就要三思，其它的樓可以實(shí)地感受，只要沒(méi)有正對(duì)高速還是比較安靜的。御金沙、保利對(duì)著潯峰路的房間，很多貨車經(jīng)過(guò)的，由于距離很近，噪音也很大。

 

　　6、單價(jià)：星匯金沙>保利西海岸（非江景）>御金沙

　　星匯單價(jià)是最低的，這個(gè)也是最具吸引力的地方，由于面積較大總價(jià)不低，適合改善性買家。7月份時(shí)星匯是1.35w左右，御金沙1.6~1.7w（C5/C6裝修不怎么樣），保利（非江景）1.6左右，星匯和保利的裝修標(biāo)準(zhǔn)差不多，御金沙稍差一點(diǎn)。11月份都漲了，星匯毛坯估計(jì)1.3~1.45（G8估計(jì)1.2左右），御金沙1.75~1.8（C7/C8裝修標(biāo)準(zhǔn)提高了），保利1.65~1.75。

 

　　其它問(wèn)題如武廣高鐵，它都在地下，而且是萬(wàn)科愛(ài)地的東邊，離星匯還是有點(diǎn)距離，我就不擔(dān)心了。廣州地下滿都是地鐵軌道。

 

　　以上是本人對(duì)3個(gè)盤比較客觀的比較，買房原則是需要根據(jù)自己實(shí)際需求來(lái)考慮，多方比較，選擇自己最合適的。希望對(duì)大家有幫助，歡迎大家來(lái)探討。